Redynamisation du Centre-Ville

Afin de lutter contre la déprise du plein-centre, la Ville de Colomiers a lancé une étude sur le volet commercial et sur le volet urbain. Des réponses seront apportées pour revitaliser notre cœur de ville !

Un centre-ville à repenser

Après un diagnostic et l’élaboration d’une stratégie d’évolution en 2021, le projet de redynamisation du centre-ville dévoile ses premières orientations.

Un centre, 150 boutiques

Avec un chiffre d’affaires annuel de 90 millions d’euros en 2020 et 150 boutiques, le centre-ville de Colomiers est le deuxième dans le classement départemental. Pourtant, l’offre et les résultats économiques restent bien en-deçà de la moyenne nationale pour des villes de taille similaire. Le chiffre d’affaires a même baissé ces dernières années. Par ailleurs, les commerces alimentaires, bars et restaurants y apparaissent sous-représentés.

Le quartier centre représentait une véritable innovation dans les années 1970-1980 à sa création : un grand supermarché en plein centre-ville, des cellules commerciales et une rue piétonne sur le modèle des galeries marchandes. Mais 40 ans plus tard, il présente des faiblesses qui nécessitent une intervention d’envergure dans le temps, pour que notre plein-centre soit à la hauteur de notre ville et révèle ses atouts. »

► Karine Traval-Michelet, Maire de Colomiers et Vice-Présidente de Toulouse Métropole.

UN PROJET CONCERTÉ

Afin de mener le projet de redynamisation du Plein Centre, la Ville est accompagnée par un groupement de professionnels spécialisés en études urbaines, économiques et commerciales.

Par le biais d’enquêtes de terrain, d’entretiens, d’analyses, de concertations avec les habitants et les commerçants et de réunions publiques, les équipes ont déjà conduit un diagnostic et proposé une stratégie. A l’issue, un programme opérationnel et financier a été présenté à l’automne 2022 permettant d’envisager la mise en œuvre du centre-ville de demain.

Il semble primordial de partager avec les acteurs économiques, les Columérines et les Columérins, l’ambition et les propositions que nous avons pour le Plein-Centre. Ce projet ne pourra se réaliser pleinement sans l’adhésion de la population, qui doit avoir envie de vivre ce centre-ville. A chaque étape du projet, des ateliers, des temps d’échanges et des réunions publiques seront organisées pour recueillir l’avis des usagers »

SECTEURS PROJETS

Le projet de redynamisation se déroulera par étape. Des interventions sur les espaces publics sont envisagées et des “secteurs de projets” pour les espaces privés identifiés : indépendants les uns des autres, ils permettent de voir le projet avancer.

Une partie du projet repose sur la requalification des espaces publics : sur ces secteurs-là, nous sommes en responsabilité et pouvons donc intervenir directement en maîtrisant le calendrier. En revanche, sur les secteurs de projets, le bâti est privé : il appartient à des enseignes ou à des propriétaires bailleurs. L’avancée repose donc sur une volonté commune de voir le projet se concrétiser.

Ainsi, certaines actions, comme le devenir de l’ancien cinéma (voir Metropolis) seront lancées en amont tandis qu’un travail de fond est engagé pour approfondir les études sur l’évolution des bâtiments privés.

Les grands axes du projet

CRÉATION DE PARCOURS LISIBLES

Le premier enjeu est de clarifier les circulations dans le centre et de créer des parcours invitant à la flânerie. Pour que la rue du Centre soit mieux identifiée, cette dernière a été ouverte vers le Grand Val d'Aran avec la démolition de la passerelle au profit d’une traversée piétonne apaisée (voir Grand Val d'Aran) > réalisation juin 2022

Il s’agira ensuite d’élargir la portion ouest de la rue du Centre de 8 à 16 mètres (au niveau du Super U) pour la désenclaver et de démolir l’espace restauration aérien actuellement inoccupé (opération privée soumise à réserve)

À terme et dans le cadre d’un travail partenarial avec l’exploitant, le supermarché pourrait être redimensionné, pour correspondre aux standards actuels des supermarchés de centre-ville : de nouveaux commerces pourraient être créés.

AMÉNAGEMENT D’UNE PLACE-JARDIN DES MONTS-DORES

La place sera transformée en espace de détente et de terrasses, en végétalisant une grande partie des espaces. Pour cela, une voie de circulation à sens unique sera maintenue ainsi que quelques places de dépose-minute ou de stationnement en zone bleue, et la suppression des autres stationnements (voir Place des Monts Dore) > réalisation en 2024

AUGMENTATION DES ESPACES PIÉTONNIERS ET CYCLES, VÉGÉTALISATION

Actuellement, le centre-ville compte 8 000 m² dédiés aux piétons et aux cycles : le projet envisagé propose 25 000m², grâce à une requalification des espaces publics.

Cette démarche permet de maintenir et de faciliter l’accès aux voitures, tout en développant l’accès et la circulation des cycles et des piétons. En complément, des espaces de stationnement pour les vélos seront créés, tandis que la place du végétal sera renforcée, pour créer des îlots de fraîcheur.

DÉMOLITION DE LA PARTIE AÉRIENNE DU PARKING DU ROUERGUE

L’étude a démontré que 50% des places de parking du secteur n’étaient pas utilisées. Malgré l’augmentation souhaitée de la fréquentation, l’offre en stationnement répondrait encore aux besoins. Ainsi, il est envisagé de démolir la partie aérienne du parking du Rouergue (jouxtant la place du Languedoc). La partie souterraine serait conservée. L’espace ainsi dégagé permettait à la fois :

d’augmenter les espaces piétonniers,
de créer des kiosques pour l’installation de commerces,
et de relocaliser le marché à cet endroit.

RELOCALISATION DU MARCHÉ

La grande esplanade, qui remplacerait l’actuel parking du Rouergue, serait un espace idéal pour le marché. Véritables poumons du Plein-Centre, avec un rayonnement qui va bien au-delà de la commune, les marchés de plein-vent des jeudis et samedis accueillent respectivement 80 et 110 commerçants, qui attirent une large clientèle qui peut aussi bénéficier aux autres professionnels.

NOUVEL ACCÈS DEPUIS LE BOULEVARD EMILE-CALVET

Si l’accès du centre-ville à la voiture est facilité, cet accès doit être repensé pour rejoindre les parkings gratuits. Ainsi, un nouvel accès est prévu au nord en direction de l’allée d’Occitanie, avec la création d’un carrefour > réalisation 2023